«Грязный особняк» Кэти Прайс может оказаться «непродаваемым» из-за его ветхого состояния и запятнанного ее именем, утверждает эксперт по недвижимости.
На этой неделе бывшая 45-летняя гламурная модель была во второй раз объявлена банкротом из-за неуплаченного налога.
6
Кэти Прайс была объявлена банкротом во второй раз на этой неделеФото: Instagram
6
Эксперты по недвижимости опасаются, что ее особняк Mucky будет сложно продать. Кредит: youtube/KatiePrice.
В результате ее загородное поместье с четырьмя спальнями будет возвращено во владение.
По условиям банкротства Кэти, потребуются «исключительные обстоятельства», чтобы она сохранила за собой грязный дом, который находится в причудливой деревне Дайал Пост, Хоршам, Западный Суссекс.
В течение многих лет это здание было местом взрыва бомбы, его грабили и затопляли.
Он также стал жертвой переполненного септика, а совсем недавно бывший Кэти Карл Вудс использовал сад в качестве автоплощадки для своего бизнеса по продаже подержанных автомобилей.
Любые потенциальные покупатели также должны будут проверить, были ли соблюдены правила планирования, когда дело доходит до «обустройства дома» мамы пятерых детей.
Кэти заплатила за недвижимость 1,35 миллиона фунтов еще в октябре 2014 года.
По мнению экспертов, если бы дом был в хорошем состоянии, то цены на недвижимость в ее престижном районе предполагают, что она могла бы получить вдвое больше, чем заплатила, а это 2,7 миллиона фунтов стерлингов.
Но в лучшем случае оно может стоить 1,5 миллиона фунтов стерлингов.
И это несмотря на то, что Кэти ведет собственное шоу на канале Channel 4 «Грязный особняк Кэти Прайс» и пытается провести амбициозный ремонт.
Эксперт по недвижимости Дэвид Вотта, бывший президент органа по регулированию недвижимости Propertymark, говорит: «Это может быть невозможно продать, потому что кто является целевой аудиторией? Кто-то, кто с гордостью говорит: «Я жил в доме Кэти Прайс»?
Обанкротившаяся Кэти Прайс внесена в черный список малого бизнеса после того, как не оплатила счет на 168 фунтов со словами: «Мы сделали всю работу – теперь платите!»
«А если бы вы сказали, что жили в каком-то доме вроде дома Либераче, это совсем другая история.
«Поэтому покупателем этого места может быть инвестор, который, вероятно, захочет снести его и начать заново или потратить миллионы, чтобы привести его к желаемому стандарту, и цифры могут не совпадать».
Дэвид, который сейчас управляет Votta Sales & Lettings, добавил: «Честно говоря, нет ничего, что нельзя было бы продать, потому что все имеет свою цену, а недвижимость всегда стоит ровно столько, сколько кто-то готов за нее заплатить.
«Итак, исходя из моего опыта и учитывая состояние, в котором находится недвижимость, я бы сказал, что она стоит около 1,5 миллиона фунтов стерлингов.
«Есть такие проблемы, как не опорожнение септика, вызывающее переливы, использование земли в коммерческих целях при продаже транспортных средств. И на изображениях, которые я видел в Интернете, потолок на кухне падает.
«Важно отметить, что это не учитывает полное структурное обследование, а также возраст здания, поэтому он может быть даже меньше или немного больше».
Все, что вам нужно знать о Кэти Прайс
Загляните в жизнь бывшей гламурной модели Кэти Прайс
Ронни Кларк, управляющий директор агентства недвижимости Castles в Боксмуре, Хертс, оценивает «Mucky Mansion» по аналогичной цене: он стоит примерно половину цены за квадратный фут другой недвижимости в этом районе.
Дом Кэти находится рядом с оживленной и шумной автомагистралью А27, напротив гигантского садового центра.
Ронни говорит: «Очевидно, что дом находится в серьезном аварийном состоянии. Хорошие дома продаются по цене от 400 до 450 фунтов за квадратный фут, мои записи показывают, что площадь дома составляет около 5000 квадратных футов на 12 акрах.
«Учитывая состояние ремонта, землю и расстояние до дороги и коммерческой зоны, я бы оценил, что дом стоит около 250 фунтов за фут, то есть дом стоит 1 250 000 фунтов стерлингов».
В отчаянной попытке заработать немного денег Кэти на этой неделе снизила стоимость подписки OnlyFans.
Кэти также подтвердила, что ее 21-летний сын-инвалид Харви был вынужден покинуть колледж-интернат, стоимость которого составляет 350 000 фунтов стерлингов в год.
6
Кэти купила свой огромный дом за 1,35 миллиона фунтов стерлингов.
6
Но он находится в аварийном состоянии, несмотря на то, что Кэти пыталась отремонтировать его для TVКредит: nc
6
Бассейн закрыт для посещения и полон водорослейКредит: NC
6
Бывший Кэти, Карл Вудс, использовал сад для продажи подержанных автомобилей. Фото: Instagram.
